- 1.1 - Importante Begrepp 🙃
- 2.1 - Hur får avstyckning gå till? 🔪
- 3.1 - Ansökan om avstycking utan bådas signatur ✍️
- 4.1 - Köp av Fastighetsareal & omständigheter för köpets giltighet 🥸
- 5.1 - Hur behandlas servitut vid avstyckning? 💁
- 6.1 - När kan/bör klyvning tillämpas
- 6.2 - Vem har rätt att ansöka om klyvning i en samägd fastighet? 🤘
- 7.1 - Hur sker klyvning utan & med samtycke från delägare?
- 8.1 - Hantering av befintliga servitut vid klyvning 🤯
- 9.1 - Upplösning av samägd fastighet 🤬 🤌
Lagen & JUNO (FBL & JB)
https://lagen.nu/1970:988#A1
fastighetsindelningen ändras, servitut bildas, ändras eller upphävs, eller en byggnad eller annan anläggning som hör till en fastighet överförs till en annan fastighet. Genom fastighetsbestämning enligt denna lag avgörs frågor om hur fastighetsindelningen är beskaffad, huruvida en ledningsrätt eller ett servitut gäller och vilket omfång rätten har, huruvida byggnader eller andra anläggningar hör till en fastighet enligt 2 kap.
lagen.nu
Proxy login
juno-nj-se.focus.lib.kth.se
Lag (1904:48 s.1) om samäganderätt
Departement Justitiedepartementet L2 Utfärdad 1904-09-30 Ändring införd SFS 1904:48 s.1 i lydelse enligt SFS 2010:26 Källa Regeringskansliets rättsdatabaser Senast hämtad 2018-08-19 4 § Den, som enligt 3 § blivit utsedd till god man, åligger att godset till delägarnes samfällda bästa förvalta. Vill han godset bortlega, äge makt därtill, dock ej för längre tid än förordnandet avser.
lagen.nu
1.1 - Importante Begrepp 🙃
10:1 2 st FBL relevant för ovanstående.
2.1 - Hur får avstyckning gå till? 🔪
a) Nej, 10:1§ går inte att stycka av en delägares andel.
b) 10:2§ - Ja, det går att stycka av stamfastigheten.
2.2) Lundaby 1:1-1:5 är stamfastigheten
3.1 - Ansökan om avstycking utan bådas signatur ✍️
10:6 FBL 6§ 1 st - Nej, ansökan är inte korrekt formellt då avsaknad av båda fastighetsägarnas signatur finns på plats.
4.1 - Köp av Fastighetsareal & omständigheter för köpets giltighet 🥸
a) 4:7 JB - Inom 6 månader blir köpet ogiltigt
b) 4:7 JB - Inom 6 månader blir köpet ogiltigt om LM vägrar avstyckningen.
c) 10:8 → 4:32 FBL → 4:7 JB → Köpet är giltigt under 6 månadersfristen.
5.1 - Hur behandlas servitut vid avstyckning? 💁
a) Vid avstyckning tillämpas 10:4§ 1 st
- Rätten att ta vatten ur brunnen följer med torpet.
- Rätten till båtplats & väg - Fördelas på båda fastigheterna
- Rätten till infiltrationsanläggning för avloppsvatten fortsätter att gälla förmån för stamfastigheten 2:5.
b) Gemensam väg, kan torpet får rätt att nyttja den - OK att bilda servitut inom ramen för avstyckning → 10:5 FBL 2 st
6.1 - När kan/bör klyvning tillämpas
a) 11:1 - Ja, klyvningen får genomföras.
b) Nej, däremot är det mer rimligt att avstyckning genomförs om alla parter är överens.
OBS: Han äger ensam fastigheten → Samäganderätt 11:1 FBL
c) 11:2 → Är det möjligt att göra en klyvning? Ja.
d) Klyvning är inte aktuellt då de ska ha varsin fastighet.
6.2 - Vem har rätt att ansöka om klyvning i en samägd fastighet? 🤘
Alla syskon kan var för sig ansöka om klyvning, alla har rätt att åberopa klyvning.
7.1 - Hur sker klyvning utan & med samtycke från delägare?
a) 11:4 FBL → 5:8 FBL +- 10% - Ja, det går att genomföra klyvningen enligt A:s förslag.
b) 11:9 FBL → Klyvning får ske enligt berörda delägares samtycke, trots det som anges i 11:4 FBL
8.1 - Hantering av befintliga servitut vid klyvning 🤯
Hur ska LM hantera servitutsrättigheterna?
Servitutshantering sker 11:5 FBL
- Servitut för Inflitrationsanläggning tillfaller klyvningslott A
- Servitut för vägen skall gemensamt tillfalla vardera klyvningslott
- Servitut för båtplatserna tillfaller vardera lott - Då dessa går att dela i exemplet.
11:6 FBL kan tillämpas om ett servitut ska skapas inom ramen för klyvningen, men ej relevant för frågan.
9.1 - Upplösning av samägd fastighet 🤬 🤌
Oenighet mellan delägarna har uppkommit och de önskar därför att samäganderätten ska upplösas. Vilka alternativ har dem?
a) Alt. 1 → Klyvning enligt 11 kap FBL
Alt. 2 → Försäljning på offentlig auktion enl. 1904:48 §6
b) Vilken av de två metoderna har företräde för den andra?
Klyvning har företräde enligt → 1904:48 §7