Björn AndrĂ©n đŸ»
    đŸ˜ïž

    AI1518 - Fastighetsutveckling & Regelsystem

    ☝
    Kallas speciell fastighetsrÀtt pga. att myndigheter blandas in

    🔮 Ej fĂ€rdig sammanfattning inför tentan🔮

    Övningar

    đŸ€–Ă–1 - Avstyckning & Klyvning

    đŸ€–Ă–2 - Fastighetsreglering & ErsĂ€ttningsprinciper

    đŸ€–Ă–3 - PantrĂ€tt & PantrĂ€ttsprövning

    đŸ€–Ă–4 - Servitut

    Begrepp & ord med WTF Vibes 🙃

    ‣
    Fastighetsbetecknings "bestÄndsdelar"

    Kommun + NAMN + Block:Enhet Ex. Stockholm VILDEN 1:1

    ‣
    Stamfastighet

    Fastigheten som blir kvar efter avstyckning skett 1:1 styckas → 1:2 Ă€r styckningslotten → 1:1 Ă€r stamfastigheten, som har samma block & enhet efter avstyckningen Undantag vid samfĂ€lligheter och gemensamhetsanlĂ€ggingar

    ‣
    StyckningsLOTT

    1:1 styckas, det bestĂ€mda omrĂ„det som ska styckas av = [A] OmrĂ„det A → Styckningslotten

    ‣
    StyckningsDEL

    Stamfastighet + samtliga Styckningslotter

    ‣
    StyckningsFASTIGHET

    Fastigheten 1:1 innan avstyckning 1:1 pre-avstyckning

    ‣
    “FastighetsbildningsĂ„tgĂ€rder”

    ÅtgĂ€rderna innefattar FBL 2:1

    • Avstyckning
    • Klyvning
    • SammanlĂ€ggning

    Ö5 - AnlĂ€ggning, SamfĂ€lligheter, ledningsrĂ€tt

    Uppdeling Fastighetsbildning FBL

    Nybildning

    🔹
    Avstyckning → 10 Kap
    🔹
    Klyvning → 11 Kap
    🔹
    SammanlĂ€ggning → 12 Kap

    Avstycking = Du styckar enhetsnumret

    🔹
    10:2 → Vid avstyckning frĂ„n samf. blir inte gemensamhetsanlĂ€ggning stamfastighet
    🔹
    10:6 → Enbart Ă€garen av fastigheten kan ansöka om avstyckning.
    🧠
    10:6 2 st. → Samtliga Ă€gare mĂ„ste ansöka tillsammans om avstyckning
    🔹
    10:7 → Ägaren av lotten kan ansöka av avstyckning 10:8 → Juridisk person som svarar för styckningslotten kan ansöka om avstyckning. (OM styckingslotten Ă€r överlĂ„ten)

    Klyvning = Du klyver blocknumret

    ✅ Fastigheten Ă€gs gemensamt → SamĂ€gd 1904:48 ✅ En Ă€gare kan ansöka → Leder till att klyvningslotter tas fram

    Basically klyvning sker i arv och familjekÀbbel - NÀr folk inte Àr överens sÄ anvÀnds 11 Kap.

    🔹
    11:4§ → Vad som hĂ€nder nĂ€r fastigheten ska delas, anvĂ€nder sig av graderingsvĂ€rde
    🧠
    GraderingsvÀrde anvÀnds för att ta fram "Klyvningslotter", vilket baseras pÄ marken...
    ‣
    Metod för Klyvning

    Steg 1 → Skapa klyvningslotter Steg 2 → Likvid vĂ€rdering → VĂ€rderar det som stĂ„r marken Steg 3 → Tilldelning → Vem ska fĂ„ vilken lott? Komma överens → Praxis → Faktiska lotter dras

    Ombildning

    🔹
    Fastighetsreglering → 5 Kap
    🔹
    Reglering sĂ€rskilld villkor → 6-9 Kap